Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken Bei uns bekommen Sie Ihr Gutachten nicht nur in gedruckter Form, sondern auch als PDF-Datei! Es gibt mehrere Arten von Wertermittlungen, abhängig von Ihrem Zweck: Verkehrswertermittlung Wenn Sie beabsichtigen ein Grundstück, eine Wohnung oder ein Haus zu verkaufen oder zu kaufen, so wird eine Verkehrswertermittlung von Ihnen bei uns in Auftrag gegeben. Die Verkehrswertermittlung legt quasi den Kaufpreis fest oder überprüft diesen. Sinn und Zweck der Verkehrswertermittlung ist es gem. § 194 Baugesetzbuch wie folgt definiert: „Der Verkehrswert wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und den tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstückes oder des sonstigen Gegenstandes der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre“.  Hier können Sie ein Verkehrswertgutachten laden.
Beleihungswertermittlung Wenn Sie die Finanzierung Ihrer Immobilie über einen Kredit abwickeln wollen, bestehen fast alle Institute auf die Festsetzung des Beleihungswert. Hierbei werden gegenüber dem Verkehrswert erhebliche Sicherheits-abschläge in Ansatz gebracht. Hier können Sie ein Beleihungswertgutachten laden. Verfahren der Wertermittlung Um den Wert der Immobilie zu ermitteln bedient sich der Sachverständige folgender Verfahren: Vergleichswertermittlung Was ist die Immobilie im Vergleich zu anderen Wert? Ertragswertermittlung Was für eine Rendite erwirtschaftet die Immobilie in Zukunft? Sachwertermittlung Wie hoch währen die Herstellkosten der Immobile heute? |